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賃貸化率が高いマンションで確認したい管理組合の問題とは？ 運営改善のポイントをマンション管理士が解説
2026/9/3
「最近、賃貸に出される部屋が増えた気がする」「総会の案内を送っても、以前ほど返事が戻ってこない」「次の役員をお願いできそうな人が思い浮かばない」と感じながら、理事長や役員として日々の管理に向き合ってい ...
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投資用マンションでもマンション管理士は必要？ 管理会社との違いと活用できるケースを解説
2026/9/3
「管理会社から資料は届くものの、内容まで確認できていない」「役員のなり手が見つからず、結局は同じ人が対応している」。投資用マンションの管理組合では、こうした状態に気づいていても、大きな問題が起きていな ...
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大規模修繕の合意形成はどう進める？ 管理組合が総会決議までに行う7つのステップ
2026/9/3
大規模修繕の検討が始まると、理事長や理事、修繕委員には思っていた以上の重圧がかかります。「必要な工事だと説明しているのに、なぜ理解してもらえないのだろう」「反対意見にどこまで対応すればよいのか」「この ...
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タワーマンションにマンション管理士は必要？ 管理組合が専門家を活用したい7つのケース
2026/9/3
「管理会社に任せているから大丈夫だと思っていた。でも、この金額まで自分たちで判断するのか」 タワーマンションの理事長や理事になり、大規模修繕の見積書や長期修繕計画を初めて詳しく見たとき、そんな戸惑いを ...
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子どもに怒鳴ってしまった後どうする？ 関係を修復する5つの対応とNGな謝り方
2026/9/2
子どもに怒鳴ってしまった直後、さっきまで響いていた自分の大きな声が頭から離れず、「怖い思いをさせたかもしれない」「あんな言い方をしたかったわけではない」と後悔することがあります。子どもが泣いていたり、 ...
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団地総会と棟総会の違いとは？ 団地型マンションで「どちらで決めるか」をマンション管理士が整理
2026/9/2
団地型マンションの理事長や役員になると、「A棟だけの工事なのだから、A棟の棟総会で決めればよいのではないか」と考えた直後に、管理会社から「これは団地総会で扱います」と説明され、戸惑うことがあります。自 ...
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複合用途型マンションの管理費は住宅と店舗でどう分ける？ 費用負担を整理する基本手順
2026/9/2
「店舗は住宅用エレベーターを使っていないのに、なぜその費用まで負担するのだろう」「店舗への来客や搬入によって清掃や設備管理の負担が増えているのだから、住宅と同じ考え方では不公平ではないか」。店舗と住宅 ...
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団地再生でマンション管理士は何をする？ 管理組合を支援できる7つの役割と相談するタイミング
2026/9/2
築年数を重ねた団地で「そろそろ将来について考えなければ」と感じても、理事会で建替えという言葉を出すことには迷いがあるでしょう。問題を先送りしたくない一方、まだ方向性も決まっていない段階で住民を不安にさ ...
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マンション管理士と弁護士はどう連携する？ 管理組合の問題別に役割と相談タイミングを解説
2026/9/2
管理費を何か月も滞納している区分所有者がいる。深夜の騒音について何度注意しても改善されず、無断民泊が疑われる利用も続いている。さらに、大規模修繕工事では施工会社との話し合いまで行き詰まっている。このよ ...
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マンション再生コンサルタントの選び方 管理組合が確認したい7つのポイント
2026/9/2
建物の老朽化が目立ち始め、「次の大規模修繕をそのまま続けてよいのだろうか」「建替えまで考える時期なのか」と理事会で話題に上がるようになると、最初に困るのは選択肢の多さです。修繕、改修、建物更新、建替え ...