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マンション保険の更新案を前にして、管理会社へ聞くべきことと保険代理店へ確認するべきことが混ざり、「結局誰に何を相談すればいいのだろう」と手が止まることがあります。マンション管理士へ相談できる範囲まで含 ...

管理会社や機械式駐車場メーカーから数千万円規模の更新見積もりが届くと、理事会では「専門業者が必要だと言っている以上は更新するしかないのではないか」という空気が生まれやすくなります。安全に関わる設備であ ...

「何年待っても空きが回ってこない」「同じ世帯が長く使い続ける仕組みは公平なのだろうか」。駐車場が不足しているマンションでは、こうした小さな違和感が積み重なり、やがて理事会として向き合わなければならない ...

マンションの駐車場に一台、また一台と空きが増えてくると、理事長や理事としては落ち着かないものです。決算書を見れば駐車場使用料は前年より減り、機械式駐車場では利用者が少なくなっているのに保守や修繕の負担 ...

店舗から騒音の苦情が届いたとき、管理組合に必要なのは強い抗議を急ぐことではありません。まず事実を集め、規約と関係者を確認し、原因に合った改善を試したうえで、必要な場合だけ対応の段階を上げていくことが基 ...

マンションの賃借人による騒音やペット飼育、共用部分の不適切な利用が続くと、管理組合の理事長や役員は「どこまで注意してよいのか」「貸主である区分所有者にも連絡すべきなのか」と判断に迷います。重要なのは、 ...

マンション内でスーツケースを引いた見知らぬ人の出入りが増え、深夜の騒音やゴミ出しの乱れまで目立ち始めると、「この住戸で民泊が行われているのではないか」と不安になるでしょう。 理事長や理事であれば、自分 ...

マンションの駐輪場があふれていても、最初にラックを増設する必要はありません。現況を調べ、不足している理由を分け、不要車や使われていない区画を整理した後に住民需要を確認し、それでも不足が残る場合に設備再 ...

居住者から「マンションにEV充電器を設置してほしい」と要望が出ても、次の理事会で導入の可否まで決める必要はありません。最初に確認したいのは、居住者の利用ニーズ、駐車場と電気設備の現状、現在の管理規約で ...

「宅配ボックスがいつも満杯なので増やしてほしい」と住民から相談を受けると、理事長や理事としては早く対応したいと感じるでしょう。その一方で、共用部分へ新しい設備を設置する以上、住民から要望があったという ...