学んで、備えて、豊かに生きるために

伊藤健一のブログ

: マンション大規模修繕の発注方式はどう選ぶ？　設計監理方式・責任施工方式・CM方式を管理組合目線で比較

2026/8/21

大規模修繕を任されたものの、設計監理方式と責任施工方式の違いが分からず、CM方式まで出てくると判断に迷う。そんな理事長や理事、修繕委員に向けて、方式の優劣ではなく「自分たちの管理組合に合うか」を見極め ...

: マンションのフローリング規制は管理規約でどう定める？　遮音等級・申請・承認基準を管理組合向けに解説

2026/8/21

旧来の基準例として「フローリングへ変更するときは遮音性能LL-45以下（※数値が小さいほど高遮音）の製品にする」という一行の文言だけが修繕細則に残されたまま、何年間も更新されていないマンションが見られ ...

: マンションの工事ルールはどう決める？　管理組合が確認すべき騒音対策と床材搬出入対策

2026/8/21

大規模修繕の足音が近づくにつれて、理事会の机の上に置かれる資料の山は日増しに厚くなり、役員たちの間には「何から手を付ければよいのか分からない」という深い迷いと重いプレッシャーが広がっていくのではないで ...

: マンションのリフォーム工事承認基準の作り方　管理組合が決めるべき確認項目と注意点

2026/8/20

大規模修繕の足音が近づくにつれて、理事会の机の上に置かれる資料の山は日増しに厚くなり、役員たちの間には「何から手を付ければよいのか分からない」という深い迷いと重いプレッシャーが広がっていくのではないで ...

: マンション大規模修繕でマンション管理士が提供する支援と施工会社選定から住民説明会までの進め方

2026/8/20

大規模修繕の足音が近づくにつれて、理事会の机の上に置かれる資料の山は日増しに厚くなり、役員たちの間には「何から手を付ければよいのか分からない」という深い迷いと重いプレッシャーが広がっていくのではないで ...

: マンション大規模修繕の発注方式はどう選ぶ？　設計監理方式・責任施工方式・CM方式を管理組合目線で比較

2026/8/20

大規模修繕を任されたものの、設計監理方式と責任施工方式の違いが分からず、CM方式まで出てくると判断に迷う。そんな理事長や理事、修繕委員に向けて、方式の優劣ではなく「自分たちのマンションに合ったか」を見 ...

: 長期修繕計画の見直しはマンション管理士に頼める？　管理会社との違いとチェックすべきポイント

2026/8/20

管理会社から長期修繕計画の見直し案が届き、修繕積立金の何割もの増額案が示されたとき、理事会のテーブルを囲む役員たちの間には重苦しい沈黙が流れます。「プロである管理会社が作った案なのだから、このまま承 ...

: マンションの設備更新は何から？　優先順位を決める5つの判断基準をマンション管理士の視点で解説

2026/8/20

給排水設備、エレベーター、受変電設備など、複数の設備更新を同時に勧められたものの、修繕積立金に余裕がなく「何から手を付けるべきか」でお悩みの理事会は少なくありません。結論からお伝えすると、マンション ...

: 色彩設計の基本と実践　Web UI配色からデザインシステムまで

2026/8/20

色を変えているのに、なぜか良くならない。そんな違和感から別の色を試し、さらに周囲まで調整しているうちに、最初に何を直したかったのか分からなくなることがあります。配色で迷い続けると、自分には色彩感覚が ...

: 散らかった部屋で休まらない理由　居住環境と注意ストレス先延ばしの関係

2026/8/20

家に帰ったのに、なぜか気持ちが休まらない。ソファに座っているのに、視界へ入る郵便物や脱いだ服を見るたび「これもやらなければ」と思い出し、身体より先に気持ちが疲れてしまうことがあります。そんなとき、「 ...

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