学んで、備えて、豊かに生きるために

伊藤健一のブログ

: マンションの火災保険が更新で高くなったらどうする？　管理組合が確認したい7つの見直しポイント

2026/8/25

火災保険の更新見積書を開き、前回より大きく上がった金額を見て「このまま更新してよいのだろうか」と手が止まることがあります。理事長や理事として気になるのは保険料そのものだけではなく、管理費会計への影響や ...

: マンション保険の免責金額はいくらがいい？　管理組合が5万円・10万円を検討するときの判断基準

2026/8/25

マンション総合保険の更新見積りを受け取り、前回より高くなった保険料を見て、「このまま更新してよいのだろうか」と戸惑う理事長や理事は少なくありません。そこへ保険代理店から免責金額5万円や10万円の案を示 ...

: マンションの漏水事故対応マニュアル　管理組合が事前に整備しておくべき初動体制

2026/8/25

マンションで漏水事故が起きたとき、理事長や理事が最初に直面するのは、配管の専門知識が不足していることよりも「誰がどこまで判断してよいのか分からない」という迷いです。水が落ち続ける現場で責任や費用負担の ...

: マンションで漏水事故が発生したら管理組合はどう対応する？　初動から原因調査と保険確認まで解説

2026/8/25

突然の漏水事故では、理事長や理事がその場で原因や責任まで答えられなくても問題ありません。まず人の安全を確保し、被害の拡大を防ぎ、事故直後の事実を残したうえで、管理会社や設備業者、保険会社などへ正確に情 ...

: マンションの保険事故履歴はどう管理する？　管理組合が残しておきたい記録・書類を解説

2026/8/25

マンションで漏水や設備破損などの事故が起きると、管理組合役員は原因調査や業者手配、被害を受けた居住者への説明、保険会社との連絡などに追われます。ようやく修繕が終わったときには、「これで何とか終わった」 ...

: マンション保険は誰に相談する？　管理会社・保険代理店・マンション管理士の役割分担

2026/8/25

マンション保険の更新案を前にして、管理会社へ聞くべきことと保険代理店へ確認するべきことが混ざり、「結局誰に何を相談すればいいのだろう」と手が止まることがあります。マンション管理士へ相談できる範囲まで含 ...

: マンションの機械式駐車場は更新か廃止か？　判断する7つのポイントをマンション管理士が解説

2026/8/24

管理会社や機械式駐車場メーカーから数千万円規模の更新見積もりが届くと、理事会では「専門業者が必要だと言っている以上は更新するしかないのではないか」という空気が生まれやすくなります。安全に関わる設備であ ...

: マンション駐車場の抽選ルールはどう決める？　公平な入替え制度と使用細則の見直し方

2026/8/24

「何年待っても空きが回ってこない」「同じ世帯が長く使い続ける仕組みは公平なのだろうか」。駐車場が不足しているマンションでは、こうした小さな違和感が積み重なり、やがて理事会として向き合わなければならない ...

: マンションの駐車場に空きが増えたら　管理組合が検討したい対策と進め方

2026/8/24

マンションの駐車場に一台、また一台と空きが増えてくると、理事長や理事としては落ち着かないものです。決算書を見れば駐車場使用料は前年より減り、機械式駐車場では利用者が少なくなっているのに保守や修繕の負担 ...

: マンションの店舗騒音に管理組合はどう対応する？　初動・改善要請・法的手段まで解説

2026/8/24

店舗から騒音の苦情が届いたとき、管理組合に必要なのは強い抗議を急ぐことではありません。まず事実を集め、規約と関係者を確認し、原因に合った改善を試したうえで、必要な場合だけ対応の段階を上げていくことが基 ...

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