ito1125684cfp

管理費や修繕積立金の未収金が毎年増え、大規模修繕の時期まで近づいてくると、理事長や役員の頭には「もう滞納者を訴えるしかないのではないか」という考えが浮かびやすくなります。 管理会社からは毎月督促してい ...

長期修繕計画を確認したところ、数年後には修繕積立金が足りなくなることが分かった。さらに管理会社から大幅な値上げ案まで提示されると、理事長や理事としては「この提案をそのまま総会へ出してよいのだろうか」と ...

「最近は宅配ボックスがいつ見ても満杯になっている」「荷物を持ち帰られて再配達になった」。そんな声が理事会へ繰り返し届けば、理事長や理事としては早く改善したいと感じるでしょう。 しかし、マンションの宅配 ...

集会室の予約表を見ると、また同じ住戸の名前が並んでいる。休日には見慣れない人が何人も出入りし、夜になると話し声や椅子を動かす音について苦情が届く。それでも使用細則を開いてみると、何を認め、どこから制限 ...

保険更新の見積書が理事会資料に入っていたものの、「今の保険で何が補償されているのか」と聞かれると答えに詰まる。理事長や理事になったばかりなら、そんな戸惑いを覚えることもあるでしょう。保険証券には金額や ...

火災保険の更新見積書を開き、前回より大きく上がった金額を見て「このまま更新してよいのだろうか」と手が止まることがあります。理事長や理事として気になるのは保険料そのものだけではなく、管理費会計への影響や ...

マンション総合保険の更新見積りを受け取り、前回より高くなった保険料を見て、「このまま更新してよいのだろうか」と戸惑う理事長や理事は少なくありません。そこへ保険代理店から免責金額5万円や10万円の案を示 ...

マンションで漏水事故が起きたとき、理事長や理事が最初に直面するのは、配管の専門知識が不足していることよりも「誰がどこまで判断してよいのか分からない」という迷いです。水が落ち続ける現場で責任や費用負担の ...

突然の漏水事故では、理事長や理事がその場で原因や責任まで答えられなくても問題ありません。まず人の安全を確保し、被害の拡大を防ぎ、事故直後の事実を残したうえで、管理会社や設備業者、保険会社などへ正確に情 ...

マンションで漏水や設備破損などの事故が起きると、管理組合役員は原因調査や業者手配、被害を受けた居住者への説明、保険会社との連絡などに追われます。ようやく修繕が終わったときには、「これで何とか終わった」 ...