学んで、備えて、豊かに生きるために

伊藤健一のブログ

: マンション駐車場の抽選ルールはどう決める？　公平な入替え制度と使用細則の見直し方

2026/8/24

「何年待っても空きが回ってこない」「同じ世帯が長く使い続ける仕組みは公平なのだろうか」。駐車場が不足しているマンションでは、こうした小さな違和感が積み重なり、やがて理事会として向き合わなければならない ...

: マンションの駐車場に空きが増えたら　管理組合が検討したい対策と進め方

2026/8/24

マンションの駐車場に一台、また一台と空きが増えてくると、理事長や理事としては落ち着かないものです。決算書を見れば駐車場使用料は前年より減り、機械式駐車場では利用者が少なくなっているのに保守や修繕の負担 ...

: マンションの店舗騒音に管理組合はどう対応する？　初動・改善要請・法的手段まで解説

2026/8/24

店舗から騒音の苦情が届いたとき、管理組合に必要なのは強い抗議を急ぐことではありません。まず事実を集め、規約と関係者を確認し、原因に合った改善を試したうえで、必要な場合だけ対応の段階を上げていくことが基 ...

: マンションで賃借人が管理規約に違反したら？　管理組合が取るべき対応を5ステップで解説

2026/8/23

マンションの賃借人による騒音やペット飼育、共用部分の不適切な利用が続くと、管理組合の理事長や役員は「どこまで注意してよいのか」「貸主である区分所有者にも連絡すべきなのか」と判断に迷います。重要なのは、 ...

: マンションで民泊問題が起きたら　管理組合が確認すべきことと対応手順をマンション管理士の視点で解説

2026/8/23

マンション内でスーツケースを引いた見知らぬ人の出入りが増え、深夜の騒音やゴミ出しの乱れまで目立ち始めると、「この住戸で民泊が行われているのではないか」と不安になるでしょう。理事長や理事であれば、自分 ...

: マンション駐輪場の見直し方　不足対策と電動自転車バイク置場再編の進め方

2026/8/23

マンションの駐輪場があふれていても、最初にラックを増設する必要はありません。現況を調べ、不足している理由を分け、不要車や使われていない区画を整理した後に住民需要を確認し、それでも不足が残る場合に設備再 ...

: マンションのEV充電設備導入は何から始める　管理組合が検討すべき手順をマンション管理士の視点で解説

2026/8/23

居住者から「マンションにEV充電器を設置してほしい」と要望が出ても、次の理事会で導入の可否まで決める必要はありません。最初に確認したいのは、居住者の利用ニーズ、駐車場と電気設備の現状、現在の管理規約で ...

: マンションの宅配ボックス増設はどう進める？　管理組合が確認したい手順と総会決議のポイント

2026/8/23

「宅配ボックスがいつも満杯なので増やしてほしい」と住民から相談を受けると、理事長や理事としては早く対応したいと感じるでしょう。その一方で、共用部分へ新しい設備を設置する以上、住民から要望があったという ...

: マンションの無断駐車に管理組合はどう対応する？　警告・記録・警察相談まで手順で解説

2026/8/22

「また知らない車が停まっています。管理組合で何とかしてください」住民からこうした連絡を受けると、理事長や理事は早く結果を出さなければならないと感じます。本来の契約者が帰宅したのに自分の区画を使えず、 ...

: マンション共用廊下の私物放置に管理組合はどう対応する？　マンション管理士が対応手順を解説

2026/8/22

共用廊下に自転車やベビーカーが置かれている。安全面を考えれば片付けてもらいたいものの、同じマンションで暮らす住民へ強く言うのは気が重い。理事長や理事として、そんな迷いを抱えることは珍しくありません。 ...

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