学んで、備えて、豊かに生きるために

伊藤健一のブログ

: マンションを長年修繕していない場合はどうする？　管理組合が確認したい改善手順をマンション管理士が解説

2026/8/28

理事になって初めて管理組合の資料を開き、「前回の大規模修繕はいつだったのだろう」と手が止まることがあります。長期修繕計画は何年も前のままで、修繕積立金が足りるのかも分からない。過去の議事録には「次年度 ...

: マンションのエレベーター停止対応計画とは？　管理組合が事前に決めておきたい7つの項目

2026/8/27

大きな地震のあと、マンションのエレベーターが止まりました。管理員は不在で、保守会社がいつ来られるのかも分かりません。そのとき理事長や防災担当者には、閉じ込めの確認、住民への周知、高層階への支援など、平 ...

: マンションの在宅避難体制はどう整備する　管理組合が準備すべき7項目をマンション管理士の視点で解説

2026/8/27

理事会で突然「今年は防災を担当してください」と言われても、すぐに具体的な計画を描ける人は多くありません。非常食を買えばよいのか、防災委員会を作るべきなのか、それとも管理会社へ建物設備を確認するところか ...

: マンションで地震が起きた後に管理組合がやること　被害確認から復旧判断までの手順【2026年施行の改正区分所有法対応】

2026/8/27

大きな地震の揺れが収まった直後、理事長や役員も一人の被災者です。自宅では家具が倒れているかもしれませんし、家族や親族の安否も気になっているでしょう。それでも廊下へ出れば、「エレベーターが止まっています ...

: マンションの管理者が不在になったらどうする？　考えられる解決方法とマンション管理士への相談方法

2026/8/27

理事長が退任することになったのに、次の候補者が決まらない。総会の時期も近づき、管理会社から確認事項も届いているのに、「結局誰が動くのだろう」と話が止まってしまう。そんな状態になると、このまま管理組合そ ...

: マンション管理組合の会計資料がないときはどうする？　不足資料の確認と復旧の進め方

2026/8/27

理事長に就任して引継ぎ資料を確認していたところ、前年の決算書はあるのに、その前の年度の会計帳簿が見当たらない。通帳は残っているものの請求書や領収書がなく、前任役員へ尋ねても「自分も前の人から受け取って ...

: マンションに管理規約がないとどうなる？　問題点と確認方法整備までの進め方を解説

2026/8/27

「管理規約を見せてほしいと言われたのに、どこを探しても見つからない」。理事長や理事としてこの状況に直面すると、単に書類が一冊足りないという話では済まないように感じるかもしれません。これまでの総会は正 ...

: マンションの総会が何年も開催されていない場合はどうする？　管理組合を正常化する手順をマンション管理士が解説

2026/8/27

マンションの総会案内が何年も届いておらず、現在の理事長が誰なのかも分からないうえ、管理費や修繕積立金について最近の決算書を見た記憶もない。このような状態に気付いたとき、「自分のマンションは今、誰が管理 ...

: マンション理事会が機能不全になったら？　立て直し・正常化までの手順をマンション管理士が解説

2026/8/27

理事会が何カ月も開かれていない。理事長へ確認しても話が進まず、ほかの役員に尋ねると「詳しいことは分かりません」と返ってくる。このような状態が続けば、「自分のマンションは本当に大丈夫なのだろうか」と不安 ...

: マンションの区分所有者名簿を更新する方法　連絡先を集め直す手順と個人情報管理の注意点

2026/8/27

理事長になって前任者から書類を引き継ぎ、区分所有者名簿を開いてみると、数年前の日付や、すでに転居したと思われる人の名前が残っていることがあります。総会資料を発送すれば郵便物が戻り、登録されている電話番 ...

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