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はじめまして。福岡県久留米市在住の伊藤健一です。小売業で働きながら独学で資格取得を続け、マンション管理、不動産、住宅ローン、資産形成など、暮らしに直結する分野の専門知識を磨いてきました。 当サイトでは、マンション管理士・宅建士・管理業務主任者・1級ファイナンシャル・プランニング技能士・CFP®などの資格で培った知識をもとに、住まいやお金に関する複雑なテーマを、わかりやすく実践的に解説しています。 マンション購入を検討している方、現在の住まいをより安全・快適に維持したい方、将来の資金計画に不安を感じる方など、日々の生活に役立つ情報をお届けし、「安心して暮らせる住まいづくり」をサポートすることを目指しています。 【保有資格】 ・行政書士試験合格(未登録) ・宅地建物取引士 ・管理業務主任者 ・マンション管理士 ・1級DCプランナー ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・住宅ローンアドバイザー ・CFP®

教育費と住宅ローンは両立できる? 進学年表で家計のピークと不足額をシミュレーション

2026/8/12  

住宅ローンはまだ何年も残っている。それなのに子どもが大きくなるにつれて、「高校は私立かもしれない」「大学では一人暮らしになるかもしれない」と、これまで遠くにあった教育費が少しずつ現実味を帯びてきます。 ...

家計のバランスシートの作り方 資産と負債を整理して純資産を計算する方法

2026/8/12  

貯金額なら分かるのに、「わが家には結局いくらの財産があるのだろう」と聞かれると、すぐには答えられないことがあります。 銀行口座には預金があり、証券口座には投資信託があります。持ち家なら自宅も大きな財産 ...

5年で300万円貯めるには毎月いくら? 現在の貯金とボーナス込みで逆算する方法

2026/8/12  

5年後までに300万円を用意したいと思っても、「毎月いくら貯めれば間に合うのだろう」と考え始めると、300万円という大きな数字ばかりが目に入ることがあります。 現在の貯金が0円で、ボーナスからも貯めな ...

キャッシュフロー表の作成はFPに依頼できる? 作ってもらえる内容と必要資料と費用を解説

2026/8/11  

住宅を買いたい気持ちはある。子どもの進学も、できるだけ応援したい。それでも老後の生活まで考え始めると、「全部をかなえようとして本当に大丈夫なのだろうか」と心配になることがあります。 キャッシュフロー表 ...

家計診断を自分でやる方法 収入・支出・固定費・貯蓄率を5ステップでチェック

2026/8/11  

家計簿はつけているし、銀行口座やクレジットカードの明細も確認している。それでも「わが家の家計は本当に大丈夫なのだろうか」と聞かれると、すぐには答えられないことがあります。 毎月の支払いができているだけ ...

家計の固定費見直しチェックリスト 通信費・サブスク・車・住宅費・保険料を順番に確認

2026/8/11  

家計を改善したいと思っているのに、何から確認すればよいのかわからない。そんな状態では、銀行口座やクレジットカードの明細を開いただけで、少し気持ちが重くなることがあります。 「食費を使いすぎているのかな ...

ライフイベント表には何を書く? 初心者向けに必要項目と書き方を記入例で解説

2026/8/11  

家計を見直したいと思っても、住宅、教育、老後まで一度に考え始めると、何から整理すればよいのかわからなくなることがあります。 「そろそろ将来のお金を考えたほうがいい」と感じているのに、結婚する時期も、住 ...

FP初心者向け ライフプラン相談の流れと仕事内容 ヒアリング項目からキャッシュフローまで解説

2026/8/11  

FP資格を取得して知識を身につけても、相談実務では「最初に何を聞けばいいのだろう」と迷うことがあります。 試験問題には必要な条件が書かれています。しかし実際の相談では、相談者自身も不安の正体や将来の希 ...

資料が見づらい7つの原因  「なんとなく読みにくい」を診断して改善するチェックポイント

2026/8/9  

時間をかけて作った資料なのに「少し見づらい」と言われると、何から直せばよいのかわからなくなるものです。けれど、資料の見づらさには具体的な原因があり、感覚ではなく順番を決めて確認できます。 資料を上司や ...

ライフプランのストレステストとは? FP相談で確認したい10の悪化シナリオ

2026/8/9  

FPに作ってもらったライフプランを見ると、老後まで金融資産が残っている。資産残高のグラフも大きく崩れておらず、説明を聞いている間は「これなら何とかやっていけそうだ」と感じた人もいるでしょう。 ところが ...