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はじめまして。福岡県久留米市在住の伊藤健一です。小売業で働きながら独学で資格取得を続け、マンション管理、不動産、住宅ローン、資産形成など、暮らしに直結する分野の専門知識を磨いてきました。 当サイトでは、マンション管理士・宅建士・管理業務主任者・1級ファイナンシャル・プランニング技能士・CFP®などの資格で培った知識をもとに、住まいやお金に関する複雑なテーマを、わかりやすく実践的に解説しています。 マンション購入を検討している方、現在の住まいをより安全・快適に維持したい方、将来の資金計画に不安を感じる方など、日々の生活に役立つ情報をお届けし、「安心して暮らせる住まいづくり」をサポートすることを目指しています。 【保有資格】 ・行政書士試験合格(未登録) ・宅地建物取引士 ・管理業務主任者 ・マンション管理士 ・1級DCプランナー ・1級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・住宅ローンアドバイザー ・CFP®

親の介護費用はいくら必要? 在宅介護と施設介護の必要資金シミュレーション

2026/8/14  

親が元気に暮らしているうちは、介護費用について家族で詳しく話す機会はそれほど多くありません。それでも自分が40代や50代になり、親の通院が増えたり、以前より階段の上り下りに時間がかかるようになったりす ...

個人向け借入一覧表の作り方 住宅・車・教育・カードローンをまとめる記入テンプレート

2026/8/14  

住宅ローンはあと3,000万円くらい残っていて、車ローンは毎月4万円ほど、教育ローンもまだ返済中。ひとつずつ聞かれれば答えられても、「全部合わせるとあといくら残っていて、毎月いくら返しているのか」と聞 ...

親の財産を相続前にどう聞く? お金の話を切り出す順番と整理しておきたい項目

2026/8/14  

実家へ帰ったとき、親の歩く速度が以前よりゆっくりしていたり、テーブルの上に薬の袋が増えていたりすると、それまで遠く感じていた老いや介護が急に現実味を帯びることがあります。「まだ元気だから大丈夫」と思い ...

住宅ローンはいくらなら無理なく返せる? 借入額別の返済シミュレーションと家計の確認方法

2026/8/13  

住宅ローンの審査で希望していた金額を借りられそうだとわかれば、ひとまず安心するでしょう。ところが物件が決まり、契約が現実味を帯びてくると、「審査には通るとしても、この返済を35年続けながら教育費や老後 ...

60代でお金を使えないのはなぜ? 貯金が減る不安と上手に付き合う7つの考え方

2026/8/13  

貯金はあるのに、なぜか使えない。欲しかったものを前にしても「今は我慢したほうがいい」と考え、旅行や外食を見送ったあとで、ほっとするような寂しいような気持ちになることがあります。 60代から必要なのは、 ...

ねんきん定期便で老後資金をシミュレーションする方法 年金と生活費から不足額を計算

2026/8/13  

ねんきん定期便を開いて年金額を確認しても、「それで、自分はいくら準備すればいいのだろう」と気持ちが晴れないことがあります。 知りたいのは年金額そのものではなく、その収入で自分の暮らしを続けたときに毎年 ...

住宅購入で無理のない予算はいくら? 家計・教育費・老後資金まで含めたシミュレーション方法

2026/8/13  

「この年収なら4,000万円以上でも借りられます」と言われると、少し安心するものです。ところが家へ帰り、教育費や老後のことまで考え始めると、「本当に何十年も払っていけるのだろうか」と不安が戻ってくるこ ...

共働き夫婦の必要保障額の計算方法 夫死亡時と妻死亡時を分けて試算

2026/8/13  

共働きなら、夫婦のどちらかに万一のことがあっても、世帯収入がすべて途絶えるわけではありません。それでも住宅ローンの返済や子どもの進学を思い浮かべると、「一人の収入だけで今の暮らしをどこまで守れるのだろ ...

共働き夫婦の必要保障額を計算する方法 夫と妻それぞれの万一を数字で確認

2026/8/13  

共働きだから、どちらか一人になっても収入は残る。そう考えていても、住宅ローンや教育費、家事育児まで数字に置き換えると、思っていた家計とは違う姿が見えてくることがあります。 特に見落としやすいのは、夫婦 ...

FPに資産運用はどこまで相談できる? できること・できないことを具体例で解説

2026/8/13  

NISAや資産形成に興味を持って調べ始めると、次に迷いやすいのが「FPにはどこまで相談してよいのか」という点です。家計や積立額については聞けそうでも、具体的な投資信託の名前を出したら相談範囲を超えるの ...