学んで、備えて、豊かに生きるために

伊藤健一のブログ

: マンションの宅配ボックスは修理か交換か？　管理組合が更新を判断するチェックポイント

2026/8/20

「また宅配ボックスが開かなかったそうです」管理会社から同じような報告が続くと、理事会では少しずつ不安が積み重なります。一度修理すれば使えるようになるものの、しばらくすると別の扉で不具合が起こり、メー ...

: マンションのインターホン更新で失敗しないための注意点　管理組合が確認したい7項目

2026/8/19

管理会社から「そろそろインターホンの更新時期です」と提案されても、まだ普通に使えていると、すぐに交換へ気持ちを切り替えられるものではありません。「本当に今なのか」「提示された金額は妥当なのか」「せっ ...

: マンションの自動ドアに保守点検は必要？　管理組合が確認したい5つのポイント

2026/8/19

管理会社から自動ドアの保守契約更新案が届き、見積金額を見て「これは本当に毎年必要なのだろうか」と手が止まることがあります。エレベーターや消防設備のような法定点検なら必要性を理解しやすいものの、自動ド ...

: 機械式駐車場の長期修繕計画見直し　管理組合が確認したい7つのポイント

2026/8/19

管理会社から機械式駐車場の高額な修繕や更新を提案されると、理事会では判断に迷いやすくなります。設備の専門家ではないのに、目の前には数百万円、場合によっては数千万円規模の見積書があります。「安全のため ...

: マンションの給排水管はいつ更新する？　築年数だけで決めない判断ポイントを解説

2026/8/19

築30年を超えたマンションで長期修繕計画を見直していると、「そろそろ給排水管も更新した方がよいのではないか」という話が出てきます。しかし、大きな漏水事故が続いているわけでもなければ、高額な工事を今決め ...

: マンションのエレベーター保守契約を見直すには？　管理組合が確認したい7つのポイント

2026/8/19

管理費や修繕積立金の負担が増えてくると、毎月支払っているエレベーター保守費も気になり始めます。年間額へ置き換えれば決して小さな支出ではなく、「もう少し抑えられないだろうか」と考えるのは自然なことでしょ ...

: マンションの消防設備点検で管理組合がやることは？　点検前・当日・点検後の実務を解説

2026/8/19

管理会社から消防設備点検の案内や報告書が届くと、「専門業者がやっているのだから理事会は承認するだけでよいのでは」と迷うことがあります。初めて理事長や設備担当理事になった人なら、聞き慣れない設備名や点検 ...

: マンション管理会社と管理委託契約の見直しガイド

2026/8/18

管理会社への不満や管理委託費への疑問が生じたとき、すぐに管理会社変更へ進む必要はありません。本稿では、契約や業務の状態を確かめながら原因を整理し、改善、契約更新、管理会社変更、移行までを管理組合が判断 ...

: 管理会社向け建物点検チェックリスト　自主巡回で見る外壁屋上防水鉄部と記録管理

2026/8/18

建物点検で難しいのは、異常を見つけることだけではありません。外壁のひび割れや屋上の水たまり、階段手すりのサビに気づいた後で、「以前からあっただろうか」「この程度で業者へ相談するのは大げさだろうか」と判 ...

: マンションの修繕積立金が不足する原因と対策　適正額と長期資金計画の見直し方

2026/8/18

「このままでは将来の修繕積立金が足りません」理事会で初めてそう説明されたとき、すぐに値上げの必要性まで納得できる人は多くありません。毎月きちんと支払ってきたのに、なぜ不足するのか。管理会社が作った計 ...

« Prev 1 … 19 20 21 22 23 … 31 Next »