ito1125684cfp
-
-
子どもに怒鳴ってしまった後どうする？ 関係を修復する5つの対応とNGな謝り方
2026/9/2
子どもに怒鳴ってしまった直後、さっきまで響いていた自分の大きな声が頭から離れず、「怖い思いをさせたかもしれない」「あんな言い方をしたかったわけではない」と後悔することがあります。子どもが泣いていたり、 ...
-
-
団地総会と棟総会の違いとは？ 団地型マンションで「どちらで決めるか」をマンション管理士が整理
2026/9/2
団地型マンションの理事長や役員になると、「A棟だけの工事なのだから、A棟の棟総会で決めればよいのではないか」と考えた直後に、管理会社から「これは団地総会で扱います」と説明され、戸惑うことがあります。自 ...
-
-
複合用途型マンションの管理費は住宅と店舗でどう分ける？ 費用負担を整理する基本手順
2026/9/2
「店舗は住宅用エレベーターを使っていないのに、なぜその費用まで負担するのだろう」「店舗への来客や搬入によって清掃や設備管理の負担が増えているのだから、住宅と同じ考え方では不公平ではないか」。店舗と住宅 ...
-
-
団地再生でマンション管理士は何をする？ 管理組合を支援できる7つの役割と相談するタイミング
2026/9/2
築年数を重ねた団地で「そろそろ将来について考えなければ」と感じても、理事会で建替えという言葉を出すことには迷いがあるでしょう。問題を先送りしたくない一方、まだ方向性も決まっていない段階で住民を不安にさ ...
-
-
マンション管理士と弁護士はどう連携する？ 管理組合の問題別に役割と相談タイミングを解説
2026/9/2
管理費を何か月も滞納している区分所有者がいる。深夜の騒音について何度注意しても改善されず、無断民泊が疑われる利用も続いている。さらに、大規模修繕工事では施工会社との話し合いまで行き詰まっている。このよ ...
-
-
マンション再生コンサルタントの選び方 管理組合が確認したい7つのポイント
2026/9/2
建物の老朽化が目立ち始め、「次の大規模修繕をそのまま続けてよいのだろうか」「建替えまで考える時期なのか」と理事会で話題に上がるようになると、最初に困るのは選択肢の多さです。修繕、改修、建物更新、建替え ...
-
-
マンションの建替え等を検討し始めたら何をする？ マンション管理士が支援できる初期検討を解説
2026/9/2
「次の大規模修繕にも、これだけのお金をかけ続けるのだろうか」。高経年期を迎えたマンションでは、理事会で長期修繕計画や工事見積書を前にしたとき、そんな疑問がふと浮かぶことがあります。外壁や屋上防水だけで ...
-
-
マンションの建物敷地売却を検討する前に 管理組合が初期段階で確認すべき7つのポイント
2026/9/2
「次の大規模修繕を、このまま続けて本当に大丈夫なのだろうか」。築40年や50年を迎えたマンションでは、理事会の中でそんな不安が出始めることがあります。修繕積立金には余裕がなく、給排水管やエレベーターも ...
-
-
マンションの建替え検討は何から始める？ 管理組合が最初に行う7つのステップ
2026/9/2
理事会で「そろそろ建替えも考えた方がいいのではないか」という声が出ると、急に大きな決断を迫られたように感じることがあります。費用や仮住まいが頭に浮かび、「この話を住民へ出してよいのだろうか」と迷う役員 ...
-
-
マンション再生の手法を比較 改修 一棟リノベーション 建替え 売却をどう選ぶ
2026/9/2
「次の大規模修繕を終えれば、このマンションはこの先も安心して使い続けられるのだろうか」。築年数を重ねたマンションでは、理事会や修繕委員会でそんな疑問が浮かび始めます。建替えを考えれば費用や仮住まいが心 ...