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理事会で「そろそろ建替えも考えた方がいいのではないか」という声が出ると、急に大きな決断を迫られたように感じることがあります。費用や仮住まいが頭に浮かび、「この話を住民へ出してよいのだろうか」と迷う役員 ...

「次の大規模修繕を終えれば、このマンションはこの先も安心して使い続けられるのだろうか」。築年数を重ねたマンションでは、理事会や修繕委員会でそんな疑問が浮かび始めます。建替えを考えれば費用や仮住まいが心 ...

築30年、40年、50年と年月を重ねたマンションで理事や理事長を任されると、「建物が古くなってきたことは分かるけれど、結局どこから確認すればよいのだろう」と戸惑うことがあります。外壁のひび割れや設備の ...

分譲マンションに関する相談を受けたとき、自治体の担当者が「制度の説明はできるけれど、この管理組合の事情にどこまで踏み込んでよいのだろう」と迷う場面があります。管理組合運営、管理規約、修繕積立金、長期修 ...

マンション実態調査を検討すると、「アンケートの設計は誰に相談すればよいのか」「未回答マンションへの訪問まで外部へ依頼できるのか」「調査結果をどのように施策へつなげればよいのか」と、実施段階の疑問が次々 ...

管理会社から「そろそろ大規模修繕を検討する時期です」と言われ、理事会の机に分厚い提案書や見積書が置かれたものの、何を基準に判断すればよいのか分からない。そんなところから、大規模修繕の検討が始まるマンシ ...

築20年から30年を超えるころになると、給排水設備やエレベーター、機械式駐車場などについて、管理会社や保守会社から更新の話が出始めます。複数の高額工事が重なれば、「全部やらなければいけないのか」「修繕 ...

マンションの耐震化を考え始めたとき、「建物のことなら建築士へ相談するべきなのか」「管理組合の問題ならマンション管理士なのか」と迷う理事や理事長は少なくありません。さらに、普段から付き合いのある管理会社 ...

マンション管理士として登録したあと、「取得した資格を実務につなげたい」と考え、管理計画認定制度の事前確認業務に関心を持つ人もいるでしょう。ところが調べ始めると、事前確認講習だけでなく法定講習や講習修了 ...

マンション管理計画認定を検討し始めると、「総会では何を決めればよいのか」「理事会で申請方針を決めただけでは足りないのか」と、手続きの入口で迷うことがあります。 結論からいえば、マンション管理計画認定の ...